단지임장하는 방법은 아직 끝나지 않았다. 아파트 내, 외부뿐만 아니라 아니라 주변환경도 중요하다. 단지임장 할 때는 아이 가진 엄마의 선호도와 아파트의 입지체크, 교통, 학군도 확인해보아야 한다. 단지임장 하는 방법 아부트 외부환경을 확인한 후에는 아파트 주변환경을 체크하자. 근처에 공원이나 산책로 같은 게 조성되어 있는지, 아파트 상가에는 어떤 상가가 입점되어 있는지도 보아야 한다. 상가에 프랜차이즈가 입점되어 있는지 일반 상권이 많은지, 상가 공실은 없는지 확인해봐야 한다. 스타벅스나 이디야 같은 카페가 있으면 좋다. 학생들을 위한 학원이나 독서실, 학생들이 밥을 먹을 만한 봉구스 밥버거나 맘스터치, 김밥집, 패스트푸드점이 있으면 더 좋다. 길거리에 붙어 있는 현수막에는 어떤 내용이 써져 있는지도 보..

내 집을 마련하려면 생각보다 많은 공부가 필요하다. 살기 좋은 곳인지 아파트 외부만 보고도 알 수 있는 것이 많다. 흔히 단지임장이라고 한다. 나중에 집을 다시 팔 때를 생각해서라도 아파트 구조, 연식을 확인하고 단지 체크리스트를 꼭 체크해야 한다. 아파트 외부만 보고 알 수 있는 것 우선 현관구조가 복도식인지 계단식인지부터 확인한다. 그리고 아파트의 구조, 평형, 연식을 생각해 본다. 그 후 아파트 금액은 얼마인지 예상해 본다. 내이버부동산을 켜고 실제금액과 내가 예상한 금액이 맞는지 비교해 본다. 여기까지가 기본적인 외부체크이다. 하지만 처음 아파트 매매를 알아보는 나는 몰랐다. 최근에 방문한 아파트는 오래된 5층짜리 아파트였다. 당연히 엘리베이터가 없었고 2층집과 4층집을 보러 갔는데 여름이다 보니..

집을 사야할때 확인해봐야하는것 중에 교통, 환경, 학군, 아파트 단지이다. 그중에서도 가장 중요한건 교통이다. 지금까지는 교통수단에 대해서 크게 생각하지않았다. 그런데 이번에 집을 사려고 알아보다보니, 교통은 집을 사는데 있어서 가장 중요한 것이었다. 집 매매시 교통수단, 배차시간 확인하는 법과 수도권 출근시 친구 사례처럼 실제로 출근시 걸리는시간을 꼭 확인해야한다. 집 매매시 교통 수단 집 매매시 확인해봐야할건 주요업무지구까지 걸리는 시간이다. 우리가 사용할 수있는 교통수단에는 자동차, 버스, 지하철, 광역버스,str, ktx 등등이 있다. 수도권의 경우 지 차가 많이 막혀 대중교통으로 출퇴근하는 사람들이 많다. 지방의 경우 대중교통을 이용하는 사람과 자기차량을 이용해 출퇴근하는 사람의 비율이 크게 차..

아파트를 알아보러 다니다 보면 아파트 단지에 리모델링 동의현수막을 볼 수 있다. 리모델링은 뭐고 재건축은 뭘까? 아파트 비교했을 때 살기 좋은 아파트는 어디일까? 리모델링 재건축 재개발 재건축은 아파트를 부수고 새롭게 짓는 방식이다. 하지만 리모델링은 아파트를 모두 부수지 않고, 골격은 남겨둔 상태에서 그 위에 건축하는 것이다. 재건축은 준공 후 30년 이상에 안전체크등급이 d.e정도여야만 가능하다. 하지만 리모델링은 준공 15년 이상이면 진행이 가능하여 많은 아파트에서 리모델링을 하려고 한다. 리모델링은 안전체크등급에서 b.c이기만 하면 진행이 가능하여 통과가능성이 높다. 또한 재건축은 경우에 따라 사업성이 낮은 경우 (용적률이 250%인 경우 최대용적률이라 더 많이 지을 수 없다)도 있는데 리모델링은..